У ВРУ ухвалили законопроєкт №2195, який запустить процес продажу земельних ділянок і здачу їх в оренду через електронні аукціони.
Підтримали проеєкт закону 272 народних обранці.
За проголосували 230 із фракції “Слуга народу”, “За майбутнє” – 6, “Довіра” – 18, “Голос” – 14, позафракційні – 4, пише “Обозреватель”.
“Метою законопроєкту є правове забезпечення публічності та прозорості аукціонів з продажу і передачі в користування земельних ділянок державної та комунальної власності, що буде досягнуто шляхом проведення таких аукціонів в електронній торговій системі”, – йдеться в пояснювальній записці.
Роз’яснення, що документ встановлює новий порядок продажу і передачі в оренду земельних ділянок:
- землі комунальної та державної власності несільськогосподарського призначення підлягають обов’язковому продажу і здачі в оренду виключно через аукціон;
- землі сільськогосподарського призначення можна тільки здавати в оренду і теж виключно через аукціон.
Як розмістити лот на аукціоні
Організатором аукціону може стати тільки власник землі. Між ним і оператором електронного майданчика укладається договір. Кожен лот має складатися виключно з однієї земельної ділянки.
В оголошенні потрібно вказати:
- Найменування, місцезнаходження, площа земельної ділянки та її кадастровий номер, цільове призначення.
- Умови договору купівлі-продажу або оренди.
- Стартову ціну продажу або стартовий розмір річної плати за оренду.
- Час проведення торгів і розмір реєстраційного та гарантійного внесків.
Розмір гарантійного внеску не може бути меншою за 30% від стартової ціни продажу або річної плати за оренду:
- стартова ціна по землях сільськогосподарського призначення дорівнює нормативно-правову оцінку (різна для кожного виду землі в кожній області);
- початкова ціна інших земель державної та комунальної власності не може бути нижчою експертної оцінки ділянки.
У тексті закону йдеться, що відомості про учасників торгів не підлягають розголошенню до закінчення аукціону, щоб забезпечити неможливість спотворення результатів і мінімізувати ризики змови між учасниками.
Додамо, що ринок землі в Україні офіційно запустять 1 липня 2021 року. Відповідно до вищезазначеного документа електронні торги можна буде проводити через п’ять днів, тобто з 6 липня.
